Jan 30

Vai comprar um imóvel?

Ao decidir pela compra de um imóvel deve-se observar que fatores são relevantes ao atendimento das demandas da família ou das necessidades de colaboradores, fornecedores e clientes quando o imóvel for para fins não residencial. Logo, preço, estado de conservação da infraestrutura e aparência não devem por si só motivar a compra.

Buscar uma empresa especializada facilita sobremaneira a localização do imóvel desejado. A SETA IMOBILIÁRIA é uma empresa especialista no mercado imobiliário, que coloca para você um time de profissionais habilitados capaz de dirimir todas as dúvidas e uma carteira de imóveis que atende a todas as suas necessidades.

Ao selecionar um imóvel com o Consultor Imobiliário da SETA IMOBILIÁRIA para visita é interessante fazer previamente o agendamento, adequando o horário a melhor condição de avaliação de modo a observar os pontos relevantes a serem considerados para a tomada de decisão.

Quando da visita ao imóvel escolhido o potencial comprador deve observar detalhadamente os seguintes fatores:

  1. Facilidade de acesso – oferta de transporte público, vias com facilidade de tráfego, disponibilidade de estacionamento e segurança para transeuntes. A acessibilidade valoriza os imóveis residenciais e não residenciais.
  2. Fontes de ruídos – a existência de estabelecimento de diversões, feiras, fluxo intenso de veículos, terminais de transportes de passageiros. Considerar que os interesse divergem entre imóveis residenciais e não residenciais.
  3. Itens de conforto – condições naturais de iluminação, ventilação e manutenção da vista. A orientação quanto a posição do sol define a qualidade térmica dos ambientes, assim como a proximidade de área verdes.
  4. Segurança – optar por condomínios fechados, prédios com portarias e ruas com históricos de seguranças.
  5. Tempo de construção – observar a qualidade da infraestrutura, instalações e equipamentos. As construções antigas apresentam pouca acessibilidade e tubulações com dificuldade de instalações para novos serviços.
  6. Valorização – o tempo de construção, a qualidade e a oferta de itens de lazer, a posição quanto ao andar e itens de conforto, a ordenação da expansão imobiliária, as características da localização e a vizinhança definem uma possível valorização do imóvel. No entanto, deve-se observar a que se destina o investimento, se para habitar ou obter ganhos financeiros.

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