Tag: consultor imobiliário

Ago 02

BC: Juros de financiamentos com poupança serão livremente pactuados

Os financiamentos habitacionais concedidos pelos bancos com recursos da poupança poderão ter taxas de juros livremente pactuadas com os mutuários, segundo as novas regras divulgadas nesta terça-feira, 31, pelo Conselho Monetário Nacional (CMN) e que entrarão em vigor em 1º de janeiro de 2019. O diretor de Regulação do Banco Central, Otavio Damaso, negou que a medida …

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Mai 03

Queda de juro favorece portabilidade dos financiamentos imobiliários

Troca de crédito contraído há dois anos pode gerar economia de até R$ 68 mil; cliente tem, porém, de arcar com custos Na semana passada, a Caixa Econômica Federal anunciou redução de até 1,25 ponto porcentual das taxas de juros de crédito imobiliário, o primeiro corte em 17 meses, igualando as taxas da instituição com …

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Mar 28

A SELIC e o Mercado Imobiliário

O Sistema Especial de Liquidação e Custódia – SELIC é a taxa referencial de juros utilizada pelas instituições financeiras para remunerar os investimentos e financiamentos. Estabelecida pelo Comitê de Política Monetária – COPOM é utilizada pelo Governo Federal para controlar a compra e venda de títulos públicos, o consumo nacional e por consequência inflação. Na …

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Mar 14

Como valorizar um imóvel para venda

Para que um imóvel usado disponibilizado para venda alcance um preço acima da média do mercado é necessário que o seu proprietário execute ações de manutenção, atualização da documentação e pagamentos de taxas. É necessário ainda que estabeleça uma parceria formal com uma empresa do mercado imobiliário capaz de fornecer maior visibilidade mercadológica, determinação de …

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Fev 04

O melhor momento de comprar imóvel é agora!

A cidade de Fortaleza (-3,35%) ficou entre as três cidades com maior redução de preços médio na venda de imóveis em 2017, sendo superada apenas pelo Rio de Janeiro (-4,45%) e Niterói (-3,43%), conforme índice FipeZap. Fortaleza teve o preço médio do metro quadrado em R$6.036,00. A projeção para 2018 é que os preços se …

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Fev 03

Contrato de compra e venda, escritura pública e registro

No processo de negociação de um bem imóvel a formalização se faz com o Contrato de Compra e Venda, no entanto outros documentos são extremamente importantes para comprovar a posse sobre o bem adquirido. Para esclarecer quais documentos realmente comprovam a compra, tem-se que diferenciar o que é Contrato de Compra e Venda, Escritura Pública …

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Fev 02

Regularização de Imóveis

I – Usucapião Extrajudicial uma forma rápida e de baixo custo A usucapião é uma forma de aquisição de propriedade de bem móvel ou imóvel pelo exercício de posse mansa e pacífica, prolongada e ininterrupta por prazos especificados na legislação civil vigente. O longo prazo de duração da ação de usucapião judicial era a principal …

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Fev 01

Financiamento Imobiliário – SFH e SFI

Dentre as várias modalidades de aquisição de imóveis no mercado imobiliário destaca-se a disponibilizada pelas instituições bancárias, que através de linhas de créditos específicas disponibilizam recursos que pagam o valor financiado ao vendedor, enquanto o comprador se responsabiliza pelo pagamento do parcelamento conforme cláusulas contratuais. Cabe ressaltar que essas linhas de créditos também financiam além …

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Jan 30

Vai comprar um imóvel?

Ao decidir pela compra de um imóvel deve-se observar que fatores são relevantes ao atendimento das demandas da família ou das necessidades de colaboradores, fornecedores e clientes quando o imóvel for para fins não residencial. Logo, preço, estado de conservação da infraestrutura e aparência não devem por si só motivar a compra. Buscar uma empresa …

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