Mar 14

Como valorizar um imóvel para venda

Para que um imóvel usado disponibilizado para venda alcance um preço acima da média do mercado é necessário que o seu proprietário execute ações de manutenção, atualização da documentação e pagamentos de taxas. É necessário ainda que estabeleça uma parceria formal com uma empresa do mercado imobiliário capaz de fornecer maior visibilidade mercadológica, determinação de um preço compatível, valorização do imóvel e segurança jurídica.

As ações de manutenção estão relacionadas a melhor apresentação do imóvel e disponibilidades de uso das instalações. Quanto a apresentação deve-se evitar a personificação da pintura e pisos, dando prioridade para cores neutras que melhor se adaptam as variações das decorações de ambientes, bem com estimulam a sensação de amplitude, limpeza e claridade.  As instalações elétricas, hidráulicas e sanitárias devem estar em plenas condições de uso, não podendo apresentar inoperância de pontos elétricos, vazamentos e infiltrações. Lembre-se, a qualidade da apresentação do imóvel estimulará a vontade de compra.

Ao disponibilizar o imóvel para o mercado o proprietário deve certificar-se que toda a documentação está livre de pendência cartoriais e relacionadas ao fisco, visto que pendências burocráticas e financeiras só desvalorizam o imóvel e retardam o processo de fechamento da venda. Daí ser necessária a atualização da documentação referente a escritura e registro, como também a adimplência quanto ao pagamento de taxas de órgãos públicos e condominiais.

A informalidade na relação entre o proprietário e o mercado é traduzida pelo volume de ofertas de vários corretores nas mídias, o que leva ao comprador ou investidor a inferir sobre o desespero pela venda e a consequente desvalorização do imóvel. Vale ressaltar que a alta rotatividade de visitas ao imóvel por vários corretores gera insegurança para o proprietário, assim como para os condôminos em caso de apartamento. Logo é interessante que se unifique a relação com um agente capaz de valorizar e agilizar a venda do imóvel disponibilizado.

A SETA IMOBILIÁRIA possui um TIME de consultores aptos a precificar o seu imóvel, assim como oferecer todo o suporte mercadológico e jurídico necessários a agilizar o processo de venda.

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